Αγαπητή αναγνώστρια / αγαπητέ αναγνώστη,
Η στεγαστική κρίση στην Αττική σπρώχνει τους κατοίκους σε παλαιά κτίρια, πολλές φορές δεκαετιών, που δεν πληρούν τις σύγχρονες αντισεισμικές προδιαγραφές. Νέα έρευνα του Solomon δείχνει πως η «οικονομικότερη λύση» συχνά συνοδεύεται από αυξημένο ρίσκο για τους κατοίκους.
Η σημασία του χρόνου κατασκευής των κτιρίων είναι τόσο κρίσιμη, που ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ), Γιώργος Στασινός, έχει υποστηρίξει πως οι Έλληνες χωρίζονται σε δύο κατηγορίες όσον αφορά το προσδόκιμο ζωής τους: «σε αυτούς που κατοικούν σε κτίρια που χτίστηκαν μετά το 1995, ή έστω το 1985, για τα οποία υπήρξαν νομοθετικές αντισεισμικές πρόνοιες και κανονισμοί, και σε αυτούς των οποίων οι κατοικίες κατασκευάστηκαν πρωτύτερα».
Η Ελλάδα είναι η πιο σεισμογενής χώρα στην Ευρώπη και έκτη στον κόσμο, αλλά μόνο μετά το 1959 θεσπίστηκαν οι πρώτοι υποχρεωτικοί αντισεισμικοί κανονισμοί, και μόλις το 1992 είχαμε την σύνταξη του Νέου Ελληνικού Αντισεισμικού Κανονισμού (ΝΕΑΚ).
Σήμερα, μόλις το 9% των κτιρίων στην Αττική έχουν χτιστεί μετά το 1995, σύμφωνα με στοιχεία υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας.
Τα στοιχεία της αγοράς
Σύμφωνα με στοιχεία που μοιράστηκαν με το Solomon οι μεσιτικές εταιρείες Σπιτόγατος και REMAX Greece:
- Από τα διαμερίσματα προς ενοικίαση, το 84,9% είναι άνω των 20 ετών.
- Νεόδμητα ακίνητα έως 5 ετών καλύπτουν μόλις το 4,3% των μισθώσεων.
- Η μέση τιμή ενός νεόδμητου διαμερίσματος φτάνει τα 3.700€/τ.μ., ενώ ενός παλαιού πέφτει στα 2.460€/τ.μ., διαφορά που φτάνει τα 62.000€ για ένα δυάρι 50 τ.μ.
Δημόσια κτίρια
Ο Πρωτοβάθμιος Προσεισμικός Έλεγχος του ΟΑΣΠ, που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, έχει ελέγξει σήμερα 18.600 δημόσια κτίρια και στόχος είναι να φτάσει τα 22.000 έως τον Ιούνιο του 2026. Παρά ταύτα, σε αρκετά σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις εντοπίζονται κίνδυνοι, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις η διαδικασία των δευτεροβάθμιων ελέγχων καθυστερεί.
Τι σημαίνει αυτό για τους Αθηναίους
Καθημερινά, χιλιάδες πολίτες εισέρχονται σε κτίρια με ανεπαρκή συντήρηση ή παλαιές κατασκευές, χωρίς να γνωρίζουν τον πραγματικό σεισμικό κίνδυνο. Διάβασε ολόκληρο το ρεπορτάζ 👉 «Οι Αθηναίοι οδηγούνται σε παλαιότερα – και πιο επικίνδυνα – σπίτια
Σταύρος Μαλιχούδης,
Δημοσιογράφος, Solomon
